Le dossier technique du bien
Les diagnostics obligatoires

État relatif à la présence de termites

Le bois est très utilisé dans la structure des bâtiments et de leurs aménagements (bardages, fenêtres, portes, parquets, plafonds…). Il peut être victime d’attaques d’insectes xylophages ou de champignons.

Les termites vivent en colonies de plusieurs centaines de milliers d’individus et se nourrissent principalement de cellulose sous toutes ses formes (bois, textiles, papiers). Ils s’attaquent en général aux bois morts. Ils s’attaquent hélas également au bois de nos habitations et peuvent provoquer d’importants dégâts. Les termites restent constamment à l’abri de la lumière. Ils attaquent l’intérieur du bois sans laisser de trace de sciures à l’extérieur ce qui rend sa détection trop tardive par le non professionnel lorsque la dégradation est très avancée.

L'état relatif à la présence de mérules ou autres champignons lignivores qui détruisent les ouvrages en bois n'est pas obligatoire mais recommandé par la notariat dans les zones à risque.